OCHOTA-WŁOCHY, balkon 22 m2, salon 65 m2

1 539 000 zł
15 480 zł/m2

ul. Równoległa 16, Raków, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Mieszkanie na sprzedaż

Powierzchnia:

99, 42 m2

4 pokoje

Ogrzewanie:

miejskie

Piętro:

3/6

Stan wykończenia:

do wykończenia

Rynek:

wtórny

Forma własności:

pełna własność

Typ ogłoszeniodawcy:

prywatny

Informacje dodatkowe:

balkon
taras
garaż/miejsce parkingowe

oddzielna kuchnia

Rok budowy:

2024

Winda:

tak

Rodzaj zabudowy:

apartamentowiec

Bezpieczeństwo:

teren zamknięty

monitoring / ochrona

Zabezpieczenia:

system alarmowy
drzwi / okna antywłamaniowe

domofon / wideofon

Media:

telewizja kablowa
internet

telefon

Opis

4-pokojowy apartament o pow. 99, 42 m2 na osiedlu URBINO DOM DEVELOPMENT.

Ekspozycja: wschód-południe-zachód! Balkon 22 m2 z pięknym widokiem!

Możliwość powiększenia części dziennej do 65 m2!

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne.

BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC



LOKALIZACJA:

- na granicy dzielnic OCHOTA/WŁOCHY, ul. Równoległa 16, III piętro

- 600 metrów od SKM

- 10 minut autem do Śródmieścia

- 5-7 minut pieszo do przystanku

- tereny rekreacyjne i sportowe w okolicy (Park Szczęśliwicki)

- łatwy dojazd do obwodnicy

- bogata oferta usługowo-handlowa – Reduta, Blue City, Castorama, Leclerc, Biedronka, Lidl

- szybka komunikacja z lotniskiem

- planowana stacja WKD 'Wschodu Słońca' (pomiędzy stacją Raków a Al. Jerozolimskimi) - 2027 r.



ATUTY:

- Smart Building – pozwala na przywołanie windy i otwieranie bram/furtek/drzwi do budynku smartfonem

- osiedle przyjazne dzieciom: zjeżdżalnia, bujak, tablica do rysowania

- stojaki na rowery, wiata rowerowa, stacja napraw

- patio z ławkami, otoczone zielenią

- system kontroli dostępu na teren ogrodzonego osiedla, do budynków, garaży i pomieszczeń ochrony

- filtry antysmogowe w wentylacji

- parking przy budynku

- udogodnienia dla niepełnosprawnych

- szerokie miejsca postojowe – 250 cm



Zapraszam do obejrzenia!



ENGLISH

For sale: a spacious 4-room apartment with an area of 99.42 m2 in the URBINO housing estate built by DOM DEVELOPMENT. The apartment is well-lit with east-south-west exposure, offering a rectangular layout and a balcony of 21.89 m2 with a beautiful view, included in the price.



The apartment features an excellent layout:

3 bedrooms
2 bathrooms
A large living room with an open kitchen (approx. 40 m2) with space for an island.
There's also the option to expand the living area to around 64 m2.

The property includes two parking spaces in the underground garage, additionally paid.



LOCATION:

Situated on the border of the OCHOTA and WŁOCHY districts, at Równoległa 16 St., on the 3rd floor
600 meters from SKM (rapid urban railway)
10 minutes by car to the city center (Down Town)
5-7 minutes on foot to the nearest bus stop
Close to recreational areas such as Park Szczęśliwicki
Easy access to the ring road
Extensive shopping and service options: Reduta, Blue City, Castorama, Leclerc, Biedronka, Lidl
Quick connection to the airport
Planned WKD 'Wschodu Słońca' station (between Raków Station and Al. Jerozolimskie) - expected by 2027

ADVANTAGES:

Smart Building: control the elevator and building doors via smartphone
Child-friendly estate: slide, rocker, drawing board
Bicycle racks, shelter, and repair station
Green patio with benches
Access control system for the fenced estate, buildings, garages, and security rooms
Anti-smog filters in the ventilation system
On-site parking next to the building
Disabled access facilities
Wide parking spaces (250 cm)

NO COMMISSION, NO PCC TAX (Invoice Issued)

You are welcome to have a tour!

Krystyna
Tel. 693 625 347
E-mail: ksochon@o2.pl